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Weinberggasse 79

1190 Wien

Wohnen in Untersievering – Eigentum in Bestlage mit Gartenoption

In einem charmanten Viertel des 19. Bezirks – zwischen Hackenberg und Sonnbergmarkt – hat die DELEBA Bauträger GmbH eine hochwertige Wohnhausanlage mit 21 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt großzügigen Freiflächen und 11 Tiefgaragenplätzen errichtet.

Ein echtes Highlight: optionale Gartenparzellen – eine Rarität in dieser Lage.

Das Projekt punktet mit hervorragender Nahversorgung und einer guten öffentlichen Anbindung. Die Nähe zu Sievering und Neustift lädt zu Spaziergängen in den Weinbergen oder entspannten Stunden beim Heurigen ein – perfekt für alle, die urbanen Komfort mit Natur und Lebensqualität verbinden möchten.

Wohnungen
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Standort
Neuigkeiten

Wohnungen

- EG - 1
Status:
Verfügbar
Zimmer:
1
Wnfl:
33,81 m2
Terrasse:
14,32 m2
Keller:
1,22 m2
gewichtete Fläche:
38,11 m2
Kaufpreis:
€ 298.000
Grundriss Top 1
Anfrage
- EG - 2
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
41,67 m2
Terrasse:
16,44 m2
Garten:
51,66 m2
Keller:
1,22 m2
gewichtete Fläche:
51,77 m2
Kaufpreis:
€ 399.000
Grundriss Top 2 Beilage Top 2
Anfrage
- EG - 3
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
41,67 m2
Terrasse:
14,27 m2
Garten:
15,83 m2
Keller:
1,34 m2
gewichtete Fläche:
47,53 m2
Kaufpreis:
€ 397.000
Grundriss Top 3
Anfrage
- 2.OG - 10
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
53,09 m2
Balkon:
2,73 m2
Loggia:
6,30 m2
Keller:
1,66 m2
gewichtete Fläche:
57,61 m2
Kaufpreis:
€ 499.000
Grundriss Top 10
Anfrage
- 2.OG - 12
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
46,94 m2
Balkon:
6,04 m2
Keller:
1,53 m2
gewichtete Fläche:
49,96 m2
Kaufpreis:
€ 455.000
Grundriss Top 12
Anfrage
- 2.OG - 13
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
46,94 m2
Balkon:
6,04 m2
Keller:
1,64 m2
gewichtete Fläche:
49,96 m2
Kaufpreis:
€ 455.000
Grundriss Top 13
Anfrage
- 1.DG - 16
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
56,51 m2
Balkon:
2,73 m2
Loggia:
6,30 m2
Keller:
1,84 m2
gewichtete Fläche:
61,03 m2
Kaufpreis:
€ 574.000
Grundriss Top 16
Anfrage
- 1.DG - 17
Status:
Verfügbar
Zimmer:
1
Wnfl:
33,73 m2
Balkon:
6,54 m2
Keller:
1,76 m2
gewichtete Fläche:
37,00 m2
Kaufpreis:
€ 345.000
Grundriss Top 17
Anfrage
- EG - 4
Status:
Verkauft
Zimmer:
4
Anfrage
- 1.OG - 5
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 1.OG - 6
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 1.OG - 7
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 1.OG - 8
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 1.OG - 9
Status:
Verkauft
Zimmer:
3
Anfrage
- 2.OG - 11
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 2.OG - 14
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 2.OG - 15
Status:
Verkauft
Zimmer:
3
Anfrage
- 1.DG - 18
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 1.DG - 19
Status:
Verkauft
Zimmer:
4
Anfrage
- 2.DG - 20
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 2.DG - 21
Status:
Verkauft
Zimmer:
3
Wnfl:
139,15 m2
Terrasse:
25,48 m2
Garten:
96,19 m2
Keller:
3,50 m2
Anfrage
Top Etage Zimmer Wnfl Balkon Loggia Terrasseabsteigend sortieren Garten gewichtete Fläche Kaufpreis Grundriss Anfrage
 15 2.OG 3 Verkauft Anfrage
 16 1.DG 2 56,51 m2 2,73 m2 6,30 m2 61,03 m2 € 574.000 Verfügbar Grundriss Top 16 Anfrage
 17 1.DG 1 33,73 m2 6,54 m2 37,00 m2 € 345.000 Verfügbar Grundriss Top 17 Anfrage
 18 1.DG 2 Verkauft Anfrage
 19 1.DG 4 Verkauft Anfrage
 4 EG 4 Verkauft Anfrage
 20 2.DG 2 Verkauft Anfrage
 5 1.OG 2 Verkauft Anfrage
 6 1.OG 2 Verkauft Anfrage
 7 1.OG 2 Verkauft Anfrage
 8 1.OG 2 Verkauft Anfrage
 9 1.OG 3 Verkauft Anfrage
 10 2.OG 2 53,09 m2 2,73 m2 6,30 m2 57,61 m2 € 499.000 Verfügbar Grundriss Top 10 Anfrage
 11 2.OG 2 Verkauft Anfrage
 12 2.OG 2 46,94 m2 6,04 m2 49,96 m2 € 455.000 Verfügbar Grundriss Top 12 Anfrage
 13 2.OG 2 46,94 m2 6,04 m2 49,96 m2 € 455.000 Verfügbar Grundriss Top 13 Anfrage
 14 2.OG 2 Verkauft Anfrage
 3 EG 2 41,67 m2 14,27 m2 15,83 m2 47,53 m2 € 397.000 Verfügbar Grundriss Top 3 Anfrage
 1 EG 1 33,81 m2 14,32 m2 38,11 m2 € 298.000 Verfügbar Grundriss Top 1 Anfrage
 2 EG 2 41,67 m2 16,44 m2 51,66 m2 51,77 m2 € 399.000 Verfügbar Grundriss Top 2 Anfrage
 21 2.DG 3 139,15 m2 25,48 m2 96,19 m2 Verkauft Anfrage

Infrastruktur

Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist ausgezeichnet. Die Autobuslinie 35A auf der Krottenbachstraße ist in 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung zur U4-Station Spittelau, die in rund zwölf Minuten Fahrzeit erreicht wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der beliebte Sonnbergmarkt, ein geschätzter Treffpunkt im Grätzel, ist in nur etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Bildung/Freizeit

Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig: Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, auch die Universität für Bodenkultur ist bequem zu erreichen. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Grüngürtel Wiens zahlreiche Möglichkeiten, sei es für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Anleger

Das Projekt eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern bietet auch Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Kauf zur Vermietung profitieren Anleger unter bestimmten Voraussetzungen von steuerlichen Vorteilen wie dem Vorsteuerabzug sowie der Möglichkeit der Abschreibung. Die begehrte Lage und die hohe Wohnqualität sorgen zudem für ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial und eine langfristige stabile Wertentwicklung.

Standort

Verkaufsberatung

Claudia Schleifer

Claudia Schleifer

Head of SalesLeitung Verkauf

tel: +43 (0)1 368 21 11
e-mail claudia.schleifer@deba.at
Gabriele Kapoun

Gabriele Kapoun

SalesVerkauf

tel: +43 (0)1 368 21 11
e-mail office@deba.at