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Weinberggasse 79

1190 Wien

In bester Lage von Untersievering hat die DELEBA Bauträger GmbH ein exklusives Wohnprojekt mit 21 freifinanzierten Eigentumswohnungen, großzügigen Freiflächen und 11 Tiefgaragenplätzen realisiert. Eingebettet zwischen Hackenberg und Sonnbergmarkt vereint die Weinberggasse stilvolles Wohnen mit dem Flair des 19. Bezirks.

Alle Nahversorger befinden sich in fußläufiger Nähe, die Buslinie 35A sorgt für gute Anbindung und die umliegenden Weinberge laden zum Entspannen und Genießen ein.

Beheizt wird das Haus nachhaltig mittels Erdwärme - für ein zukunftsfähiges Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden Wiens.

Wohnungen
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Standort
Neuigkeiten

Wohnungen

- EG - 1
Status:
Verfügbar
Zimmer:
1
Wnfl:
33,81 m2
Terrasse:
14,32 m2
Keller:
1,22 m2
gewichtete Fläche:
38,11 m2
Kaufpreis:
€ 298.000
Grundriss Top 1
Anfrage
- EG - 2
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
41,67 m2
Terrasse:
16,44 m2
Garten:
51,66 m2
Keller:
1,22 m2
gewichtete Fläche:
51,77 m2
Kaufpreis:
€ 399.000
Grundriss Top 2 Beilage Top 2
Anfrage
- EG - 3
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
41,67 m2
Terrasse:
14,27 m2
Garten:
15,83 m2
Keller:
1,34 m2
gewichtete Fläche:
47,53 m2
Kaufpreis:
€ 397.000
Grundriss Top 3
Anfrage
- 2.OG - 10
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
53,09 m2
Balkon:
2,73 m2
Loggia:
6,30 m2
Keller:
1,66 m2
gewichtete Fläche:
57,61 m2
Kaufpreis:
€ 499.000
Grundriss Top 10
Anfrage
- 2.OG - 12
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
46,94 m2
Balkon:
6,04 m2
Keller:
1,53 m2
gewichtete Fläche:
49,96 m2
Kaufpreis:
€ 455.000
Grundriss Top 12
Anfrage
- 2.OG - 13
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
46,94 m2
Balkon:
6,04 m2
Keller:
1,64 m2
gewichtete Fläche:
49,96 m2
Kaufpreis:
€ 455.000
Grundriss Top 13
Anfrage
- 1.DG - 16
Status:
Verfügbar
Zimmer:
2
Wnfl:
56,51 m2
Balkon:
2,73 m2
Loggia:
6,30 m2
Keller:
1,84 m2
gewichtete Fläche:
61,03 m2
Kaufpreis:
€ 574.000
Grundriss Top 16
Anfrage
- 1.DG - 17
Status:
Verfügbar
Zimmer:
1
Wnfl:
33,73 m2
Balkon:
6,54 m2
Keller:
1,76 m2
gewichtete Fläche:
37,00 m2
Kaufpreis:
€ 345.000
Grundriss Top 17
Anfrage
- EG - 4
Status:
Verkauft
Zimmer:
4
Anfrage
- 1.OG - 5
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 1.OG - 6
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 1.OG - 7
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 1.OG - 8
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 1.OG - 9
Status:
Verkauft
Zimmer:
3
Anfrage
- 2.OG - 11
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 2.OG - 14
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 2.OG - 15
Status:
Verkauft
Zimmer:
3
Anfrage
- 1.DG - 18
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 1.DG - 19
Status:
Verkauft
Zimmer:
4
Anfrage
- 2.DG - 20
Status:
Verkauft
Zimmer:
2
Anfrage
- 2.DG - 21
Status:
Verkauft
Zimmer:
3
Wnfl:
139,15 m2
Terrasse:
25,48 m2
Garten:
96,19 m2
Keller:
3,50 m2
Anfrage
Top Etage Zimmer Wnfl Balkon Loggiaabsteigend sortieren Terrasse Garten gewichtete Fläche Kaufpreis Grundriss Anfrage
 15 2.OG 3 Verkauft Anfrage
 1 EG 1 33,81 m2 14,32 m2 38,11 m2 € 298.000 Verfügbar Grundriss Top 1 Anfrage
 17 1.DG 1 33,73 m2 6,54 m2 37,00 m2 € 345.000 Verfügbar Grundriss Top 17 Anfrage
 2 EG 2 41,67 m2 16,44 m2 51,66 m2 51,77 m2 € 399.000 Verfügbar Grundriss Top 2 Anfrage
 18 1.DG 2 Verkauft Anfrage
 3 EG 2 41,67 m2 14,27 m2 15,83 m2 47,53 m2 € 397.000 Verfügbar Grundriss Top 3 Anfrage
 19 1.DG 4 Verkauft Anfrage
 4 EG 4 Verkauft Anfrage
 20 2.DG 2 Verkauft Anfrage
 5 1.OG 2 Verkauft Anfrage
 21 2.DG 3 139,15 m2 25,48 m2 96,19 m2 Verkauft Anfrage
 6 1.OG 2 Verkauft Anfrage
 7 1.OG 2 Verkauft Anfrage
 8 1.OG 2 Verkauft Anfrage
 9 1.OG 3 Verkauft Anfrage
 11 2.OG 2 Verkauft Anfrage
 12 2.OG 2 46,94 m2 6,04 m2 49,96 m2 € 455.000 Verfügbar Grundriss Top 12 Anfrage
 13 2.OG 2 46,94 m2 6,04 m2 49,96 m2 € 455.000 Verfügbar Grundriss Top 13 Anfrage
 14 2.OG 2 Verkauft Anfrage
 16 1.DG 2 56,51 m2 2,73 m2 6,30 m2 61,03 m2 € 574.000 Verfügbar Grundriss Top 16 Anfrage
 10 2.OG 2 53,09 m2 2,73 m2 6,30 m2 57,61 m2 € 499.000 Verfügbar Grundriss Top 10 Anfrage

Infrastruktur

Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist ausgezeichnet. Die Autobuslinie 35A auf der Krottenbachstraße ist in 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung zur U4-Station Spittelau, die in rund zwölf Minuten Fahrzeit erreicht wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der beliebte Sonnbergmarkt, ein geschätzter Treffpunkt im Grätzel, ist in nur etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Bildung/Freizeit

Das Bildungsangebot in der Umgebung ist vielfältig: Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, auch die Universität für Bodenkultur ist bequem zu erreichen. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Grüngürtel Wiens zahlreiche Möglichkeiten, sei es für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Anleger

Das Projekt eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern bietet auch Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Kauf zur Vermietung profitieren Anleger unter bestimmten Voraussetzungen von steuerlichen Vorteilen wie dem Vorsteuerabzug sowie der Möglichkeit der Abschreibung. Die begehrte Lage und die hohe Wohnqualität sorgen zudem für ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial und eine langfristige stabile Wertentwicklung.

Standort

Verkaufsberatung

Claudia Schleifer

Claudia Schleifer

Head of SalesLeitung Verkauf

tel: +43 (0)1 368 21 11
e-mail claudia.schleifer@deba.at
Gabriele Kapoun

Gabriele Kapoun

SalesVerkauf

tel: +43 (0)1 368 21 11
e-mail office@deba.at